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SELAS GM CHOLET NOTAIRES

67 place Travot, 49300 CHOLET - 02.41.49.14.16

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Mis à jour : 28.03.2024 Ref. client : 49058-1253
A vendre

BEAUPREAU ( 49450 )

Immeuble
313 200 € honoraires inclus

Description du bien

Surface Habitable 250.0 m2
Chauffage Électricité
Terrain de 505 m²

– Réf. 1253 – Maison à vendre à JALLAIS. Au coeur du bourg, proche commerces et écoles, ensemble immobilier composé d’une demeure ancienne et une maison accolée, le tout divisé en trois beaux logements (65, 86 et 98 m² habitables) actuellement loués (revenu annuel de 18.600 € inférieur à la valeur locative). Logement 1 avec séjour et cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres et salle-de-bain à l’étage, grenier exploitable et jardin clos. Logement 2 avec salon, salle-à-manger et cuisine au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres et salle-de-bain à l’étage, grenier exploitable et jardin clos. Le logement 3 quant à lui propose salon/salle-à-manger, une cuisine, une chambre avec salle d’eau et un bureau au rez-de-chaussée, 2 chambres et salle-de-bain à l’étage puis un jardin clos. 3 garages dont un très grand. 300.000 € + frais de négociation 13.200 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur). Logements éligibles à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (267 kWh/m²/an) – GES B (8 kg CO²/m²/an).

Garage : oui

Copropriété : non

Prix

Prix

313 200 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
300 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

13 200 TTC soit 4.4 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Localisation

France - BEAUPREAU (49450)

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 04/02/2022

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

267.0

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

8.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 461,00 € et 1 963,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

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